豐都縣人民政府

關(guān)于印發(fā)《豐都縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》的通知

豐都府發(fā)〔2023〕12號

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣級各部門，有關(guān)單位：：

《豐都縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》已經(jīng)縣委第80次常委會議、縣政府第51次常務(wù)會議審議，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真抓好貫徹落實(shí)。

（此件公開發(fā)布）

豐都縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法

第一章 總  則

第一條 為規(guī)范本縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下簡稱被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《重慶市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例實(shí)施細(xì)則的通知》（渝府發(fā)〔2022〕26號）《重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于全市執(zhí)行統(tǒng)一的國有土地上房屋征收補(bǔ)償科目及單項(xiàng)最高限額標(biāo)準(zhǔn)制度的通知》（渝建征〔2022〕10號）等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。

第二條 因公共利益的需要，在本縣行政區(qū)域內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償（以下簡稱房屋征收與補(bǔ)償），適用本實(shí)施辦法。

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開、公平合理、及時補(bǔ)償?shù)脑瓌t。

第四條 縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會（以下簡稱縣住房城鄉(xiāng)建委）是縣國有土地上房屋征收部門，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作的組織、指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查工作。

縣住房城鄉(xiāng)建委負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)當(dāng)配合做好轄區(qū)內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)工作。

縣發(fā)展改革、財政、教育、公安、民政、人力社保、規(guī)劃自然資源、城市管理、衛(wèi)生健康、市場監(jiān)管、稅務(wù)等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)工作。

第五條 縣住房城鄉(xiāng)建委可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，并對委托事項(xiàng)進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，依法承擔(dān)委托事項(xiàng)的法律責(zé)任。

房屋征收實(shí)施單位按照受委托權(quán)限，依法開展房屋征收與補(bǔ)償工作，不得以營利為目的。

根據(jù)房屋征收與補(bǔ)償工作需要，縣住房城鄉(xiāng)建委可以委托具備相應(yīng)條件的單位承擔(dān)調(diào)查測繪、評估、法律服務(wù)等相關(guān)工作。

第六條 縣人民政府應(yīng)當(dāng)保障房屋征收工作經(jīng)費(fèi)，對實(shí)際工作中所需的工作經(jīng)費(fèi)，由縣住房城鄉(xiāng)建委商縣財政局全額保障，縣住房城鄉(xiāng)建委負(fù)責(zé)統(tǒng)籌分配使用，工作經(jīng)費(fèi)不得在房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用中列支。

第七條 縣住房城鄉(xiāng)建委應(yīng)當(dāng)組織開展業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，提升工作人員的法律和業(yè)務(wù)素質(zhì)，確保房屋征收與補(bǔ)償工作依法實(shí)施。

第八條 縣住房城鄉(xiāng)建委負(fù)責(zé)本行政區(qū)域房屋征收與補(bǔ)償方面的檔案管理，按政府信息公開要求向社會公開有關(guān)信息，并按規(guī)定向有關(guān)部門提供信息查詢服務(wù)。

房屋征收實(shí)施單位在完成征收項(xiàng)目后3個月內(nèi)，將房屋征收與補(bǔ)償方面的檔案資料交由縣住房城鄉(xiāng)建委驗(yàn)收、存檔。

第九條 任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者中斷供水、供氣、供電和道路通行等方式，迫使被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議和搬遷。

未經(jīng)縣住房城鄉(xiāng)建委組織、委托，任何單位和個人不得開展房屋征收與補(bǔ)償?shù)幕顒印?/span>

第十條 對違反本辦法規(guī)定的行為，任何組織或者個人都有權(quán)向縣人民政府、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和其他有關(guān)部門舉報。縣人民政府、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和其他有關(guān)部門接到舉報后，應(yīng)當(dāng)及時核實(shí)、處理。

審計機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對征收工作經(jīng)費(fèi)、征收補(bǔ)償費(fèi)用等管理和使用情況的監(jiān)督。

第二章 征收決定

第十一條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由縣人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生健康、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十二條 縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、國土空間規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃，結(jié)合本縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要，統(tǒng)籌資金、房源等情況，合理制定房屋征收項(xiàng)目年度計劃，報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。

在房屋征收項(xiàng)目年度計劃實(shí)施中，確需調(diào)整年度計劃項(xiàng)目的，由縣人民政府決定，報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案后調(diào)整實(shí)施。

第十三條 符合本實(shí)施辦法第十一條規(guī)定的公共利益情形，確需征收房屋的，由縣人民政府確定的建設(shè)項(xiàng)目組織實(shí)施單位向縣住房城鄉(xiāng)建委提出啟動房屋征收程序，說明擬征收范圍和符合公共利益的具體情形，并提交發(fā)展改革、規(guī)劃自然資源等部門關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、國土空間規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃的證明；因保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建需要征收房屋的，還應(yīng)當(dāng)提交發(fā)展改革部門關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃的證明。

第十四條 收到啟動房屋征收程序申請后，縣住房城鄉(xiāng)建委應(yīng)當(dāng)對征收項(xiàng)目和擬征收范圍內(nèi)的房屋情況進(jìn)行摸底調(diào)查，并會同有關(guān)部門提出初步審查意見，報縣人民政府審批。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，縣住房城鄉(xiāng)建委提出初步審查意見前應(yīng)當(dāng)書面征求擬征收范圍內(nèi)房屋所有權(quán)人的意見，其中房屋所有權(quán)專有部分面積占比超過三分之二且戶數(shù)占比超過三分之二的所有權(quán)人同意舊城區(qū)改建的，方可納入舊城區(qū)改建范圍，并啟動房屋征收程序。

第十五條 縣人民政府根據(jù)縣住房城鄉(xiāng)建委的初步審查意見，認(rèn)為符合公共利益需要的，應(yīng)當(dāng)合理確定房屋征收項(xiàng)目和征收范圍，并予以公布。

縣住房城鄉(xiāng)建委根據(jù)縣人民政府確定的房屋征收項(xiàng)目和征收范圍，將房屋所有權(quán)人確定為被征收人。

第十六條 房屋征收項(xiàng)目和征收范圍確定后，自公布之日起，除經(jīng)依法批準(zhǔn)的危房解危改造外，任何組織或者個人不得在征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋或者改變土地、房屋用途等行為。違反規(guī)定實(shí)施的，所增加的費(fèi)用不予補(bǔ)償。

房屋征收范圍公布后，有下列行為之一的，不增加補(bǔ)償：

（一）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或者設(shè)定其他權(quán)利；

（二）以征收范圍內(nèi)的房屋為住所或者經(jīng)營場所申請辦理企業(yè)、個體工商戶及其他組織的設(shè)立或者變更登記；

（三）其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

縣住房城鄉(xiāng)建委應(yīng)當(dāng)將房屋征收項(xiàng)目、征收范圍及前兩款所列事項(xiàng)在征收范圍內(nèi)公布，并書面通知教育、公安、民政、規(guī)劃自然資源、城市管理、市場監(jiān)管、不動產(chǎn)登記等部門和機(jī)構(gòu)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理通知應(yīng)當(dāng)載明暫停的事項(xiàng)和期限，暫停期限自公布之日起最長不得超過1年。

第十七條 房屋征收項(xiàng)目和征收范圍公布后，縣住房城鄉(xiāng)建委按照本實(shí)施辦法確定并委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)（以下簡稱評估機(jī)構(gòu)），可以參與調(diào)查登記和開展預(yù)評估等前期服務(wù)工作。

第十八條 縣住房城鄉(xiāng)建委應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)發(fā)布入戶調(diào)查通知后組織開展調(diào)查工作，登記被征收房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況，被征收人應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查登記。被征收人不予配合的，按照不動產(chǎn)登記簿進(jìn)行登記。調(diào)查登記結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布，被征收人對調(diào)查登記結(jié)果有異議的，縣住房城鄉(xiāng)建委應(yīng)當(dāng)依法核實(shí)處理。

第十九條 對未登記建筑的認(rèn)定，縣人民政府應(yīng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況制定實(shí)施細(xì)則，進(jìn)一步細(xì)化未登記建筑的認(rèn)定程序和補(bǔ)償方式。具體應(yīng)當(dāng)遵循“尊重歷史、實(shí)事求是、程序合法、結(jié)果公開”的原則，認(rèn)定程序如下：

（一）調(diào)查。縣人民政府在作出房屋征收決定前，由房屋征收部門對擬征收范圍內(nèi)的房屋組織調(diào)查，包括土地使用權(quán)屬和建筑物的權(quán)屬、位置、用途、建筑面積、建設(shè)年份、建筑結(jié)構(gòu)等情況。征收項(xiàng)目啟動后，征收部門會同街道辦事處等部門組織本轄區(qū)內(nèi)未經(jīng)登記建筑的調(diào)查工作。

（二）認(rèn)定。縣住房城鄉(xiāng)建委、縣規(guī)劃自然資源局、縣城市管理局、不動產(chǎn)登記等部門和機(jī)構(gòu)，對未經(jīng)登記建筑的合法性進(jìn)行集體會審認(rèn)定。認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；認(rèn)定為違法建筑的，不予補(bǔ)償；認(rèn)定為未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，結(jié)合剩余期限予以適當(dāng)補(bǔ)償；認(rèn)定為超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

（三）公示。國有土地上未登記建筑合法性綜合認(rèn)定結(jié)束后，縣人民政府應(yīng)對被征收房屋的用地情況、房屋位置、產(chǎn)權(quán)人姓名、建筑面積、建筑用途、建設(shè)年份、建筑結(jié)構(gòu)以及綜合認(rèn)定等集體會審結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)予以公示，公示期不少于7個工作日。對認(rèn)定和處理結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期限屆滿前向縣人民政府提出，縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。

第二十條 縣政府確定的房屋征收部門（或機(jī)構(gòu)）擬定征收補(bǔ)償方案經(jīng)縣住房城鄉(xiāng)建委初審后，報縣人民政府審批。縣人民政府組織論證、審查后公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。

征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）房屋征收補(bǔ)償?shù)姆伞⒎ㄒ?guī)依據(jù)；

（二）房屋征收目的和征收范圍；

（三）房屋征收實(shí)施單位；

（四）房屋征收補(bǔ)償方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

（五）搬遷補(bǔ)助、貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)助、提前簽約獎勵標(biāo)準(zhǔn)；

（六）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、面積、價格等情況；

（七）簽約時間及期限；

（八）征收補(bǔ)償方案制定單位聯(lián)系方式；

（九）其他事項(xiàng)。

縣人民政府應(yīng)當(dāng)將征收補(bǔ)償方案征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改情況予以公布。

第二十一條 因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，在征收補(bǔ)償方案征求意見期限內(nèi)，有過半戶數(shù)被征收人對征收補(bǔ)償方案提出異議的，縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開由被征收人代表、公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改完善征收補(bǔ)償方案。

被征收人報名參加聽證會的人數(shù)為10人以上的，應(yīng)由其通過推舉或者抽簽的方式確定代表參會，確定的被征收人代表不少于10人；被征收人報名參加聽證會的人數(shù)少于10人的，均作為被征收人代表。公眾代表應(yīng)由人大代表、政協(xié)委員和有關(guān)專家等擔(dān)任。

聽證會應(yīng)當(dāng)依法公開舉行。縣住房城鄉(xiāng)建委應(yīng)當(dāng)提前7個工作日，將聽證會召開的時間、地點(diǎn)通知參加聽證會的被征收人代表和公眾代表，并予以公告。

縣人民政府應(yīng)當(dāng)及時將征求意見和聽證情況，以及根據(jù)聽證會意見修改的情況予以公布。

第二十二條 縣人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。

社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告應(yīng)當(dāng)對房屋征收的合法性、合理性、可行性、可控性以及可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估。社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)論是決定是否實(shí)施房屋征收的重要依據(jù)。

縣人民政府決定實(shí)施房屋征收的，應(yīng)根據(jù)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)論制定相應(yīng)的風(fēng)險防范、化解、處置應(yīng)急預(yù)案。

第二十三條 縣人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)落實(shí)征收補(bǔ)償費(fèi)用和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款使用。縣人民政府可以通過將補(bǔ)償費(fèi)用納入當(dāng)年財政預(yù)算、列入年度發(fā)債計劃等方式確保補(bǔ)償費(fèi)用足額到位。

用于交付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)當(dāng)產(chǎn)權(quán)明晰、符合房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。

房屋征收決定作出前，縣住房城鄉(xiāng)建委和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋所有權(quán)人共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請，暫停辦理用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押及其他權(quán)利設(shè)定等手續(xù)。暫停期限直至房屋征收項(xiàng)目簽約期結(jié)束，需要延長的，縣住房城鄉(xiāng)建委和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋所有權(quán)人應(yīng)在期限屆滿前書面通知不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。

第二十四條 因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，在房屋征收決定作出之前，縣住房城鄉(xiāng)建委應(yīng)當(dāng)與被征收人預(yù)先簽訂附有生效條件的補(bǔ)償協(xié)議（以下簡稱預(yù)簽協(xié)議）。

在簽約期限內(nèi)，簽訂預(yù)簽協(xié)議的戶數(shù)占比達(dá)到80%的，縣人民政府作出房屋征收決定，預(yù)簽協(xié)議生效；未達(dá)到80%的，縣人民政府終止房屋征收程序，預(yù)簽協(xié)議不生效。預(yù)簽協(xié)議中應(yīng)當(dāng)注明被征收房屋的價值以正式的分戶評估報告為準(zhǔn)。

第二十五條 縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)規(guī)劃和計劃、房屋調(diào)查登記、征收補(bǔ)償方案征求意見和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估等情況，作出房屋征收決定。

被征收人戶數(shù)在100戶以上或者被征收房屋建筑面積在1萬平方米以上的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣人民政府常務(wù)會議討論決定。

第二十六條 房屋征收決定作出后，縣人民政府應(yīng)當(dāng)于7日內(nèi)在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

縣人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收和補(bǔ)償政策的宣傳、解釋工作。

房屋被依法征收的，其國有土地使用權(quán)同時收回。

第三章 補(bǔ)償程序

第二十七條 縣人民政府根據(jù)市住建委規(guī)定最高限額標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本行政區(qū)域?qū)嶋H情況，對被征收人給予的補(bǔ)償包括：價值補(bǔ)償、損失補(bǔ)償、獎勵補(bǔ)助三類。

價值補(bǔ)償：按照本實(shí)施辦法規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予被征收人房屋補(bǔ)償面積的評估價值。房屋補(bǔ)償面積由被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積、按規(guī)定享受公攤系數(shù)政策補(bǔ)足部分面積以及按規(guī)定享受最低住房保障政策補(bǔ)足部分面積組成。

損失補(bǔ)償：按照本實(shí)施辦法規(guī)定，對被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修及附屬設(shè)施，以及被征收非住宅的設(shè)施設(shè)備、停產(chǎn)停業(yè)的損失，應(yīng)當(dāng)給予被征收人的補(bǔ)償。

獎勵補(bǔ)助：根據(jù)被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補(bǔ)足部分的面積，給予符合相關(guān)條件和情形的被征收人的獎勵和補(bǔ)助，包括補(bǔ)償方式選擇引導(dǎo)、提前簽約和按期搬遷、臨時安置等方面的獎勵和補(bǔ)助。

損失補(bǔ)償和獎勵補(bǔ)助的具體標(biāo)準(zhǔn)見本實(shí)施辦法附件。

第二十八條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償價格不得低于房屋征收決定公告之日與被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

被征收房屋的價值由本實(shí)施辦法規(guī)定確定的評估機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定評估確定。

經(jīng)縣住房城鄉(xiāng)建委申請，房地產(chǎn)市場交易管理部門或機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供指定區(qū)域和時段，與被征收房屋類似的新建商品房交易平均價格方面的查詢服務(wù)，出具查詢結(jié)果。

第二十九條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，縣人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并按照房屋價值相等原則，與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋產(chǎn)權(quán)登記人應(yīng)當(dāng)為被征收人。若被征收人為自然人且死亡的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋產(chǎn)權(quán)登記人應(yīng)當(dāng)為被征收人的合法繼承人或受贈人。

第三十條 在房屋征收補(bǔ)償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)，縣住房城鄉(xiāng)建委與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議；已簽訂預(yù)簽協(xié)議的，按本實(shí)施辦法第二十八條規(guī)定修正房屋價值后，預(yù)簽協(xié)議自動轉(zhuǎn)為補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確的主要事項(xiàng)有：補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、設(shè)施設(shè)備損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。

分戶補(bǔ)償情況應(yīng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第三十一條 征收補(bǔ)償協(xié)議訂立后，縣住房城鄉(xiāng)建委、被征收人應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償協(xié)議約定，履行各自義務(wù)。被征收房屋有其他實(shí)際使用人的，被征收人應(yīng)當(dāng)告知并督促實(shí)際使用人按期搬遷。

補(bǔ)償協(xié)議約定的履行義務(wù)期限屆滿之時，縣住房城鄉(xiāng)建委不履行補(bǔ)償協(xié)議約定義務(wù)的，被征收人可以依法提起行政訴訟。

被征收人不履行約定義務(wù)，經(jīng)縣住房城鄉(xiāng)建委催告后仍不履行的，縣住房城鄉(xiāng)建委可以向被征收人作出履行補(bǔ)償協(xié)議決定，明確履行期限，告知行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利事項(xiàng)，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收人在法定期限內(nèi)未申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，且經(jīng)催告仍不履行補(bǔ)償協(xié)議決定的，縣住房城鄉(xiāng)建委可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第三十二條 在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，經(jīng)縣住房城鄉(xiāng)建委申請，縣人民政府可以依照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)包括本實(shí)施辦法第三十條第二款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)，并告知被征收人有行政復(fù)議和行政訴訟的權(quán)利。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，且在補(bǔ)償決定規(guī)定期限內(nèi)不搬遷的，縣人民政府應(yīng)當(dāng)發(fā)出催告書。被征收人自催告書送達(dá)之日起，10個工作日內(nèi)仍不搬遷的，縣人民政府可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第三十三條 簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議或者預(yù)簽協(xié)議轉(zhuǎn)為房屋征收補(bǔ)償協(xié)議時，被征收人應(yīng)當(dāng)將被征收房屋的土地房屋權(quán)屬證書等權(quán)屬證明一并交回縣住房城鄉(xiāng)建委，縣住房城鄉(xiāng)建委應(yīng)當(dāng)及時向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法申請辦理相關(guān)權(quán)屬登記。

補(bǔ)償決定或者履行補(bǔ)償協(xié)議決定被依法強(qiáng)制執(zhí)行的，縣住房城鄉(xiāng)建委應(yīng)當(dāng)通知不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依據(jù)人民法院生效的法律文書，及時辦理相應(yīng)土地房屋的權(quán)屬登記。

第四章  補(bǔ)償政策

第三十四條 被征收房屋的性質(zhì)、用途和面積應(yīng)以不動產(chǎn)權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記簿的記載為準(zhǔn)；不動產(chǎn)權(quán)屬證書與不動產(chǎn)登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿存在錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)；不動產(chǎn)權(quán)屬證書與不動產(chǎn)登記簿確無記載或記載不明確的，縣人民政府組織相關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定，并將認(rèn)定結(jié)論在房屋征收范圍內(nèi)公示。

被征收房屋土地使用權(quán)證與房屋產(chǎn)權(quán)證記載用途不一致的，以房屋產(chǎn)權(quán)證記載用途為準(zhǔn)，房屋產(chǎn)權(quán)證記載用途不明確的，參照房屋土地使用權(quán)證記載用途認(rèn)定；房屋土地使用權(quán)證與房屋產(chǎn)權(quán)證記載用途均不明確的，根據(jù)該房屋產(chǎn)權(quán)初始登記用途進(jìn)行綜合認(rèn)定；無法綜合認(rèn)定的，按房屋實(shí)際用途認(rèn)定。

經(jīng)前款認(rèn)定后，被征收人因被征收房屋用途變更而應(yīng)依法補(bǔ)繳相關(guān)稅費(fèi)、土地價款等情況的，縣住房城鄉(xiāng)建委可以根據(jù)房屋用途變更前后的評估價值差，從該被征收房屋補(bǔ)償款中扣除相當(dāng)價值的款項(xiàng)。

第三十五條 征收直管公房和自管公房的，縣住房城鄉(xiāng)建委應(yīng)當(dāng)與產(chǎn)權(quán)單位簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并告知公房承租人。產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)督促公房承租人按期搬遷。

征收直管公房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋由原公房承租人優(yōu)先承租；實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)給予公房承租人適當(dāng)補(bǔ)償。

征收自管公房，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)書面明確被征收房屋的處置意見，縣住房城鄉(xiāng)建委按照處置意見簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

第三十六條 征收范圍內(nèi)，以產(chǎn)權(quán)戶為單位，被征收房屋建筑面積總和與土地使用權(quán)面積比值（以下簡稱容積比值）小于1的，對土地使用權(quán)面積大于被征收房屋建筑面積總和部分，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地使用權(quán)登記時的規(guī)劃容積率、土地供應(yīng)方式、土地性質(zhì)、土地用途、地理位置等因素進(jìn)行評估并依法給予補(bǔ)償。

同一宗地上存在多個房屋產(chǎn)權(quán)戶，且房屋產(chǎn)權(quán)證未記載土地使用權(quán)面積的，按照該宗土地上全部產(chǎn)權(quán)房屋的建筑面積總和與該宗土地使用權(quán)面積計算容積比值；被征收房屋所涉及的土地使用權(quán)面積可按被征收房屋建筑面積占該宗土地上全部產(chǎn)權(quán)房屋建筑面積總和的比值，乘以該宗土地使用權(quán)面積計算。

第三十七條 被征收住宅的公攤系數(shù)低于或等于15%的，按照15%的公攤系數(shù)計算應(yīng)補(bǔ)償面積；被征收住宅的公攤系數(shù)高于15%的，按實(shí)際面積計算應(yīng)補(bǔ)償面積。

用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅的公攤系數(shù)低于或等于15%的，其對應(yīng)的公攤面積費(fèi)用由被征收人承擔(dān)；用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅的公攤系數(shù)高于15%的，其超過部分對應(yīng)的公攤面積費(fèi)用，在征收補(bǔ)償費(fèi)用中予以補(bǔ)足，由縣住房城鄉(xiāng)建委承擔(dān)；未超過部分對應(yīng)的公攤面積費(fèi)用由被征收人承擔(dān)。

第三十八條 實(shí)行最低住房保障制度。被征收房屋為住宅，且按照本實(shí)施辦法第三十七條第一款計算后的應(yīng)補(bǔ)償面積小于45平方米的，在征收項(xiàng)目公布前，被征收人及其配偶在本縣沒有其他國有土地上產(chǎn)權(quán)住宅，被征收房屋可按照建筑面積45平方米計算房屋補(bǔ)償。

對不符合上述條件騙取保障性補(bǔ)償?shù)模?jīng)查實(shí)，依法追回保障部分補(bǔ)償。

縣人民政府在分配廉租房、公租房等保障性住房時，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足符合住房保障條件的被征收人的住房需求。

第三十九條 被征收房屋為住宅，且其建筑面積大于產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房源中最大建筑面積的，被征收人可以申請產(chǎn)權(quán)調(diào)換多套住宅，但用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的多套住宅總面積或總評估價值應(yīng)當(dāng)與被征收房屋的面積或評估價值相當(dāng)。

第四十條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積小于或等于被征收房屋建筑面積的，其首次物業(yè)專項(xiàng)維修資金由縣住房城鄉(xiāng)建委交納；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積大于被征收房屋建筑面積的，與被征收房屋相等建筑面積部分的首次物業(yè)專項(xiàng)維修資金，由縣住房城鄉(xiāng)建委交納，超出面積部分由被征收人交納。

按照本實(shí)施辦法第三十九條規(guī)定實(shí)施產(chǎn)權(quán)調(diào)換多套住宅的，前款規(guī)定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積按多套住宅總建筑面積計算。

第四十一條 被征收房屋為住宅，而實(shí)際改為非住宅使用的，應(yīng)當(dāng)按照住宅進(jìn)行評估、補(bǔ)償；被征收房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋坐落與市場主體注冊登記、稅務(wù)登記證明一致，且在征收項(xiàng)目公布前連續(xù)合法經(jīng)營2年以上，并能夠提供相應(yīng)完稅憑證的，可以結(jié)合實(shí)際用途給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

第四十二條 征收非住宅房屋，且被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，縣人民政府可以結(jié)合產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源情況，按照房屋價值相等原則，提供非住宅或者住宅房源供被征收人選擇；符合產(chǎn)業(yè)園區(qū)政策的，鼓勵被征收人進(jìn)駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)安置經(jīng)營，并享受產(chǎn)業(yè)園區(qū)的支持政策。

征收企事業(yè)單位或其他組織非住宅房屋的，一般以貨幣補(bǔ)償為主；在符合規(guī)劃控制、節(jié)約集約用地、產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向的前提下，結(jié)合被征收人現(xiàn)狀和發(fā)展需要，在征收雙方協(xié)商一致且操作可行的情況下，縣住房城鄉(xiāng)建委可按照房屋價值相等原則，提供商業(yè)用房或者工業(yè)用房等供被征收人選擇。

第四十三條 征收非住宅房屋，且在征收項(xiàng)目公布前2年內(nèi)有合法有效營業(yè)執(zhí)照及提供完稅憑證的，應(yīng)當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑辗课菰u估價值的6%一次性支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，停產(chǎn)停業(yè)期間每月按照房屋評估價值的5‰支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)期限按照協(xié)議約定計算。已提供臨時周轉(zhuǎn)房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。縣住房城鄉(xiāng)建委未按協(xié)議約定日期交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，導(dǎo)致過渡期限延長的，自逾期之月起，每月按照房屋評估價值的5‰加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

被征收房屋符合前款規(guī)定，且用于生產(chǎn)制造的，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，提高的幅度不超過前款規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%。

第四十四條 因房屋征收造成企業(yè)等市場主體設(shè)施設(shè)備價值損失的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。搬遷后不喪失使用價值的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照所搬遷設(shè)施設(shè)備折舊后凈值的10%以上20%以下計算；搬遷后喪失使用價值的，參照評估價值予以補(bǔ)償。除縣住房城鄉(xiāng)建委有專門要求外，補(bǔ)償后的設(shè)施設(shè)備由被征收人自行拆除、搬離。

對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評估的，企業(yè)等市場主體應(yīng)當(dāng)提供設(shè)施設(shè)備購置及其品牌、編號等相關(guān)憑據(jù)。

第四十五條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)的，縣住房城鄉(xiāng)建委應(yīng)及時通知被征收人接房，并告知接房期限以及停發(fā)臨時安置、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)臅r間。

第四十六條 被征收居民的子女遷出原戶籍后需要義務(wù)教育入學(xué)的，在征收之時可一次性選擇6年內(nèi)繼續(xù)在原戶籍所在地按照原招生辦法入學(xué)，或者在遷入產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的戶籍所在地按照當(dāng)?shù)卣猩k法入學(xué)。

教育、公安、民政、人力社保、衛(wèi)生健康等部門依據(jù)各自職責(zé)，負(fù)責(zé)相關(guān)因房屋被征收而遷出原戶籍地居民的公共服務(wù)保障等工作。

第四十七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋轉(zhuǎn)移登記實(shí)行并案辦理，并按照相關(guān)規(guī)定減免契稅。

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢Ρ徽魇辗课菝庹魍恋卦鲋刀悺Ｖ匦鲁惺芊课輽?quán)屬，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模山粌r格不超過貨幣補(bǔ)償部分的免征契稅，超出部分按規(guī)定征收契稅；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，不支付差價的免征契稅，支付差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅。簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議取得的貨幣補(bǔ)償，按照相關(guān)規(guī)定免征個人所得稅。

第五章 評估、復(fù)核和鑒定

第四十八條 在征收項(xiàng)目和征收范圍公布后，縣住房城鄉(xiāng)建委應(yīng)在本縣人民政府官方網(wǎng)站上，公告征集評估機(jī)構(gòu)，明確報名條件要求、評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。符合條件的評估機(jī)構(gòu)可向征收項(xiàng)目所在地的住房城鄉(xiāng)建委報名。

縣住房城鄉(xiāng)建委根據(jù)報名情況，遴選不少于3家近3年內(nèi)未出現(xiàn)評估重大差錯和違法違規(guī)行為的評估機(jī)構(gòu)，作為候選的評估機(jī)構(gòu)向被征收人公示。

第四十九條 被征收人應(yīng)當(dāng)在候選的評估機(jī)構(gòu)名單公示后5個工作日內(nèi)，協(xié)商確定本征收項(xiàng)目的評估機(jī)構(gòu)；協(xié)商不成的，縣住房城鄉(xiāng)建委應(yīng)當(dāng)在公證機(jī)關(guān)現(xiàn)場公證下，根據(jù)實(shí)際情況，決定采取投票方式或通過搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定評估機(jī)構(gòu)。

采取投票方式確定的，縣住房城鄉(xiāng)建委應(yīng)當(dāng)提前5個工作日將投票時間和地點(diǎn)等相關(guān)事宜在征收范圍內(nèi)公布。經(jīng)房屋所有權(quán)專有部分面積占比三分之二以上且戶數(shù)占比三分之二以上的被征收人投票，并獲得參與投票的房屋所有權(quán)專有部分面積過半數(shù)且參與投票戶數(shù)過半數(shù)選票的評估機(jī)構(gòu)當(dāng)選。

同一征收項(xiàng)目的評估工作應(yīng)由1家評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房屋征收范圍較大的，可以確定2家以上的評估機(jī)構(gòu)，并由其共同協(xié)商確定1家評估機(jī)構(gòu)為牽頭單位，協(xié)商不成的，由縣住房城鄉(xiāng)建委指定。

第五十條 縣住房城鄉(xiāng)建委應(yīng)當(dāng)及時在房屋征收范圍內(nèi)公布確定的評估機(jī)構(gòu)名單，并向確定的評估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評估委托書，簽訂房屋征收評估委托合同。

征收評估費(fèi)用由縣住房城鄉(xiāng)建委承擔(dān)，評估費(fèi)用應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋征收項(xiàng)目規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容分檔次確定，一般不超過被征收房屋評估價值的5‰。

第五十一條 評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法獨(dú)立、客觀、公正地開展征收評估工作，不得實(shí)施以下行為：

（一）利用開展業(yè)務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益；

（二）允許其他機(jī)構(gòu)以本機(jī)構(gòu)名義開展業(yè)務(wù)，或者冒用其他機(jī)構(gòu)名義開展業(yè)務(wù)；

（三）以惡性壓價、支付回扣、虛假宣傳，或者貶損、詆毀其他評估機(jī)構(gòu)等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)；

（四）受理與自身有利害關(guān)系的業(yè)務(wù)；

（五）出具有重大遺漏的評估報告；

（六）出具虛假評估報告；

（七）法律、法規(guī)和規(guī)章禁止的其他行為。

任何組織或者個人不得違法干預(yù)征收評估活動和評估結(jié)果。

第五十二條 因房屋征收評估、復(fù)核評估、鑒定工作，需要查詢被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋有關(guān)信息資料的，公安、民政、市場監(jiān)管、稅務(wù)、不動產(chǎn)登記等部門和機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向縣住房城鄉(xiāng)建委提供查詢服務(wù)。

縣住房城鄉(xiāng)建委應(yīng)向評估機(jī)構(gòu)提供被征收房屋調(diào)查結(jié)果、未經(jīng)不動產(chǎn)登記建筑合法性認(rèn)定結(jié)論、被征收房屋用途認(rèn)定結(jié)論和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋信息等有關(guān)資料，為房屋價值評估提供依據(jù)和便利條件。

評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，被征收人應(yīng)當(dāng)提供便利，并協(xié)助收集被征收房屋價值和有關(guān)設(shè)施設(shè)備價值評估所必需的信息資料。

因被征收人單方面原因而造成不能實(shí)地查勘被征收房屋內(nèi)部狀況的，經(jīng)縣住房城鄉(xiāng)建委、評估機(jī)構(gòu)和無利害關(guān)系的第三人見證，可以參照與被征收房屋位置相鄰、戶型結(jié)構(gòu)相似、建筑面積相當(dāng)?shù)耐惙课葸M(jìn)行評估，并在評估報告中注明。

第五十三條 房屋征收決定公告后，縣住房城鄉(xiāng)建委應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示7個工作日。評估結(jié)果公示期間，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排參與該征收項(xiàng)目評估的注冊房地產(chǎn)估價師進(jìn)行現(xiàn)場說明解釋。

被征收人對初步評估結(jié)果有異議的，注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場予以記錄。評估結(jié)果存在錯誤的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)修正。

第五十四條 在分戶初步評估結(jié)果公示期屆滿后，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向縣住房城鄉(xiāng)建委提交正式的整體評估報告和分戶評估報告。

縣住房城鄉(xiāng)建委應(yīng)當(dāng)將分戶評估報告送達(dá)被征收人，并告知被征收人有申請復(fù)核評估的權(quán)利。

第五十五條 被征收人或者縣住房城鄉(xiāng)建委對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，以書面方式向出具評估報告的評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。

出具評估報告的評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評估報告；沒有改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評估申請人，并說明依據(jù)、理由。

評估機(jī)構(gòu)不得以復(fù)核評估為由，收取申請人的任何費(fèi)用。

第五十六條 被征收人或者縣住房城鄉(xiāng)建委對評估復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，以書面方式向重慶市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償評估專家委員會（以下簡稱市評估專家委員會）申請鑒定。

在鑒定過程中，出具復(fù)核結(jié)果的評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)積極配合復(fù)核評估的鑒定工作，如實(shí)提供評估資料信息，并對提供的資料信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

第五十七條 鑒定意見書認(rèn)定復(fù)核結(jié)果有錯誤的，出具復(fù)核結(jié)果的評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)按鑒定意見要求修改評估報告，并送達(dá)縣住房城鄉(xiāng)建委和被征收人。

第五十八條 市評估專家委員會的鑒定費(fèi)用由鑒定申請人預(yù)先繳納。

鑒定意見認(rèn)定復(fù)核結(jié)果有錯誤的，鑒定費(fèi)用由出具復(fù)核評估結(jié)果的評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)，并退還申請人預(yù)先繳納的鑒定費(fèi)；鑒定意見維持復(fù)核評估結(jié)果的，鑒定費(fèi)用由鑒定申請人承擔(dān)。

鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定的市評估專家委員會的鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第六章 附  則

第五十九條 本實(shí)施辦法中下列用語的含義：

（一）被征收房屋類似房地產(chǎn)，是指與被征收房屋的權(quán)利性質(zhì)、區(qū)位、用途、品質(zhì)、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。

（二）直管公房，是指由政府公房管理部門或者政府授權(quán)的管理單位依法直接管理的國有房屋。

（三）自管公房，是指國有企事業(yè)單位、社會團(tuán)體投資建設(shè)且自行管理的房屋。

（四）公房承租人，是指執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)與公有房屋產(chǎn)權(quán)人或者管理人建立租賃關(guān)系的房屋使用人。

第六十條 本實(shí)施辦法涉及的“戶”，以合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書計算。

房屋所有權(quán)專有部分面積，按照被征收房屋不動產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積進(jìn)行計算。

第六十一條 本實(shí)施辦法自印發(fā)之日起施行。

《豐都縣人民政府〈關(guān)于印發(fā)豐都縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法的通知〉》（豐都府發(fā)〔2012〕19號）、《豐都縣人民政府〈關(guān)于調(diào)整國有土地上房屋征收與補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的通知>》（豐都府辦發(fā)〔2016〕18號）同時廢止。

附件：豐都縣國有土地上房屋征收損失補(bǔ)償和獎勵補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

附件

豐都縣國有土地上房屋征收損失補(bǔ)償和獎勵補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)